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Voilà des années que se loger constitue un véritable casse-tête pour une partie de la population tant les prix de l'immobilier ont flambé ces dernières années.


Pourtant la ville de Nantes a réussi un maintenir un taux d'augmentation très raisonnable, ce qui a permis, jusqu'à présent, d'offrir une palette étendue d'accès à la propriété.


Toujours en tête des villes classées les plus agréables de France à vivre, Nantes offre un cadre de vie de qualité et des infrastructures performantes tout en ayant l'avantage d'être près de l'Atlantique.



Une hausse des prix a deux vitesses



Pourtant, depuis fin 2014, et malgré un marché qui était stable, Nantes n'échappe pas à la hausse générale des prix de l'immobilier et voit son offre prendre deux directions différentes avec une augmentation en moyenne de 0,5% pour les appartements anciens alors que les maisons affichent un bond de 7,5 % .


On remarque également des disparités marquées selon les quartiers intra-muros avec des prix qui peuvent complètement stagner.



D'une manière générale, les prix restent élevés car les acheteurs sont surtout de jeunes retraités ou des cadres. Peu de place, donc, pour les primo accédant qui peinent bien souvent à rassembler les 10 ou 15 % d'apport exigés par de nombreuses banques.



Les quartiers résidentiels du centre ville ayant subis de fortes hausses, un nombre croissant d'acheteurs se tourne désormais vers le nord de la ville afin de pouvoir acquérir une maison individuelle au lieu d'acheter un appartement.



Le prix sur les villes limitrophes : Prix immo La Turballe - Prix immo Sucé-sur-Erdre - Prix immo Sautron - Prix immo Saint-Michel-Chef-Chef



Difficile pour les petits revenus



L'achat d'une maison dans la ville même devient une question épineuse pour les ménages à faible revenus qui cherchent désormais plus loin en périphérie, délaissant l'offre immobilière datant des années 70, trop coûteuse en entretien et souvent dépassée par rapport aux normes actuelles.


Pour ce secteur vieillissant, les prix ont d'ailleurs tendance a pâtir d'une baisse pouvant aller de 10 à 30 %.



Devant la difficulté à accéder au statut de propriétaire, notamment pour les jeunes actifs ou les petits revenus, un nombre croissant d'acheteurs potentiels se tournent désormais vers l'offre locative en plein développement grâce au dispositif Pinel.



La gageur pour l'agglomération Nantaise, dans les prochaines années, sera d'être en mesure de proposer une offre immobilière en adéquation avec un marché d'acheteurs diversifié afin de conserver le dynamisme économique qui la caractérise.

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Dispositif Pinel 2017

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